Geyikli ve Kumburun: Denize yakın arazi arayanlar için rehber

Denize yakın bir arazi arayan pek çok kişinin yolu bir noktada Geyikli ve Kumburun'a çıkıyor. Bozcaada'nın karşısındaki bu kıyı, adaya göre daha geniş arazi seçenekleri sunuyor ve kara tarafında olmanın sağladığı ulaşım kolaylığını da beraberinde getiriyor. Bu yazıda bölgeyi, burada arazi bakarken dikkat edilmesi gerekenlerle birlikte anlatıyoruz.

Bölgeyi tanıyalım

Geyikli ve Kumburun, Çanakkale'nin Ezine ilçesine bağlıdır. Bozcaada'ya giden feribotlar Geyikli'deki iskeleden kalkar; bu yüzden bölge, adaya kolay ulaşmak isteyenler için de avantajlıdır. Kıyı boyunca berrak koylar, iç kesimlerde ise zeytinlikler ve geniş tarlalar yer alır. Çevrede Alexandria Troas antik kenti gibi tarihi alanlar da bulunur.

Neden ilgi görüyor?

• Denize yakınlık: Kıyıya yakın tarla ve arsa seçenekleri, adalara göre daha geniştir.
• Ulaşım: Ezine'ye ve Çanakkale merkezine karayoluyla ulaşılır; adaya feribotla geçmek gerekmez.
• Kullanım çeşitliliği: Hobi bahçesi, zeytinlik, ileride yazlık ev planı ya da uzun vadeli yatırım gibi farklı amaçlarla arazi bakılır.

Arazi bakarken dikkat edilmesi gerekenler

Tarla ile arsa aynı şey değil

Bölgedeki parsellerin önemli bir kısmı tapuda tarla ya da zeytinlik niteliğindedir. Bu parsellerde ev yapmak her zaman mümkün değildir. Tarım arazilerinin tarım dışında kullanılması ayrıca izne bağlıdır. "Denize yakın tarla" ile "denize yakın imarlı arsa" arasında hem kullanım hem de değer açısından büyük fark vardır.

İmar bilgisini doğru yerden alın

Bu bölgedeki parsellerin bir kısmı belediye sınırları dışındadır. Bu durumda imar bilgisi için Çanakkale İl Özel İdaresi'ne başvurmanız gerekir. Ayrıntılar için imar durumu rehberimize göz atabilirsiniz.

Kıyıya çok yakın parseller

Deniz kıyısına çok yakın parsellerde kıyı mevzuatından kaynaklanan kısıtlamalar olabilir. Kıyıya yakın bir parsele bakıyorsanız, bu konuyu yetkili kurumdan mutlaka sorun.

Yol, su ve elektrik

Haritada denize yakın görünen bir parselin yolu olmayabilir ya da yol yalnızca bir kullanım yolu olabilir. Elektrik ve suyun parsele ne kadar uzakta olduğunu yerinde görün.

Sonuç

Geyikli ve Kumburun, denizi ve toprağı bir arada isteyenler için Çanakkale'nin en dengeli seçeneklerinden biri. Bölgedeki portföylerimizi her zaman yerinde geziyor, parsel sınırını haritada gösteriyoruz. Aradığınız araziyi Talep Merkezi'ne yazın; uygun portföy varsa hemen gösterelim, yoksa geldiğinde sizi arayalım.